Юрист по заливу квартиры
Вас затопили соседи сверху, в доме течет крыша, прорвало старые трубы, и вы не знаете, куда обращаться? Возместить расходы на ремонт и добиться максимального покрытия ущерба, в том числе со стороны обслуживающих и управляющих организаций, помогут юристы «Единого Правового центра».
Что нужно сделать в первую очередь
- Обесточьте квартиру, отключите электроприборы.
- Позвоните на горячую линию ЖКХ. Если соседей не окажется дома, аварийная бригада перекроет воду во всем подъезде.
- Зафиксируйте факт протечки и последствия затопления: запишите видео, сфотографируйте лужи на полу, «разводы» на обоях и т.д.
- Уведомите управляющую компанию, вызовите на дом представителей УК для составления Акта о заливе (Постановление Правительства РФ №354 дает на оформление Акта о заливе 12 часов, на практике Акты часто составляются позже). Акт может быть оформлен в отсутствие виновника затопления.
- Оцените материальный ущерб.
- Ознакомьте ответчика с требованиями о возмещении вреда.
Возможно, соседи выплатят озвученную сумму, и на этом все закончится. Если нет, обращайтесь за юридической помощью.
Для чего нужна помощь юриста
Проблема в том, что нанесение материального вреда должен доказывать истец (равно как и размер ущерба). Бесплатная консультация юриста по затоплению поможет определиться с рентабельностью дальнейших разбирательств и выбрать тактику ведения дела.
В ходе беседы юрист выяснит обстоятельства происшествия, подскажет, на какие выплаты вы можете рассчитывать:
- взыскание ущерба за испорченное имущество;
- возмещение упущенной выгоды (например, если вы работаете дома на «удаленке»);
- покрытие расходов на техническую экспертизу, судебные издержки;
- компенсация морального вреда — в установленных законом случаях.
Важно понимать, как именно произошел залив квартиры: по рассеянности соседей либо по причине некачественного капремонта, изношенности коммуникаций. Ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на управляющую организацию. Если виновата УК — претензия направляется юридическому лицу.
Алгоритм дальнейших действий
- Устная или письменная консультация со ссылками на судебную практику и нормы права.
- Сбор доказательной базы, изучение представленных материалов.
- Досудебное урегулирование, если это возможно, с оформлением соглашения об урегулировании спора.
- При отказе от переговоров ответчику направляется претензия с указанием размера ущерба и срока выплат.
- При несогласии виновника с озвученной суммой проводится независимая оценка состояния квартиры после залива.
- При игнорировании предъявленных требований составляется исковое заявление.
- Адвокат представляет интересы клиента и защищает его имущественные интересы на судебных слушаниях.
- Получение судебного акта, контроль исполнения решения суда.
Стоимость услуг
Досудебная правовая помощь | Стоимость услуги* |
---|---|
Расширенная консультация (более 30 минут) | от 3000 руб. |
Письменный ответ на запрос | от 3 000 руб. |
Подготовка процессуальных документов | |
Составление искового заявления в суд | от 2 500 руб. |
Судебная защита | |
Участие в судебном процессе | от 15 000 руб. |
* Информация носит ознакомительный характер.
Какие документы потребуются
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
- Технический/кадастровый паспорт со схемой жилого помещения.
- Акт о заливе за подписью представителей УК и свидетелей.
- Результаты технической экспертизы/независимой оценки — при наличии.
- Переписка с УК и соседями, видео- и фотоматериалы.
- Чеки на покупку стройматериалов — если вы сначала сделали ремонт, а затем обратились за компенсацией.
- Справки из медицинских учреждений — при причинении вреда здоровью.
- При обращении в суд — квитанция об уплате госпошлины.
Кто платит госпошлину и в каком размере
Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер денежного сбора рассчитывается в процентном отношении от суммы иска (но не менее 400 руб.). Пошлину платит заявитель. Когда ответчиком выступает юрлицо, истец освобождается от оплаты. В любом случае при судебном решении в вашу пользу расходы компенсирует виновник залива.
Также вы вправе взыскать компенсацию за проведение экспертизы, оформление доверенности, получение платных справок. С юрлиц, в случае невыполнения требований об устранении последствий залива, можно требовать неустойку.
Срок исковой давности
На взыскание ущерба отводится 3 года. При этом неважно, когда именно вас залили, отсчет начинается с момента, когда вы об этом узнали. Правда, чем больше времени прошло, тем сложнее будет установить виновника (соседи могли переехать, поменялась УК и т.д.), но шансы есть.
Юридическая помощь виновнику залива
Вы забыли закрыть кран, затопили чужую квартиру, и соседи снизу грозятся подать в суд? Урегулированием конфликта займется адвокат по заливу квартиры — в Санкт-Петербурге вы можете обратиться за консультацией в любое удобное время. Напомним, что в случае отказа в добровольно покрыть ущерб на ответчика может быть наложен штраф в размере 50% от присужденной суммы — поэтому в ваших интересах уладить дело до суда. Мы найдем проблемные места в претензии, проведем переговоры с другой стороной спора и добьемся отзыва иска.
Почему обращаются именно к нам
- Обширная практика, успешные кейсы.
- Положительный результат по 99% обращений.
- Защищаем права клиента во всех инстанциях.
- Сами собираем и запрашиваем необходимые документы.
- Возможна рассрочка по оплате услуг.
Напишите в онлайн-чат или оставьте заявку на обратный звонок по телефону: +7 (812) 565-50-78. Мы бесплатно проведем анализ ситуации и предложим реально работающие варианты решения проблемы.









Отзывы клиентов
консультацию юриста
человеческим языком объясним всё, что непонятно
2. Дадим честный прогноз перспективности
дела и расскажем о возможных рисках
3. Дадим рекомендации
как Вам лучше поступить в текущей ситуации