Перезвоните мне
Предварительная
запись
Бесплатная
консультация
Есть вопросы? Звоните!
+7 (812) 565-50-78
Все
12
консультаций сегодня
12
минут средняя
скорость ответа
7
свободных
юристов
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
УЗКОПРОФИЛЬНЫХ ЮРИСТОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
задать вопрос
Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных. Или закажите
обратный звонок

Юрист по заливу квартиры

Вас затопили соседи сверху, в доме течет крыша, прорвало старые трубы, и вы не знаете, куда обращаться? Возместить расходы на ремонт и добиться максимального покрытия ущерба, в том числе со стороны обслуживающих и управляющих организаций, помогут юристы «Единого Правового центра».

Что нужно сделать в первую очередь

  1. Обесточьте квартиру, отключите электроприборы.
  2. Позвоните на горячую линию ЖКХ. Если соседей не окажется дома, аварийная бригада перекроет воду во всем подъезде.
  3. Зафиксируйте факт протечки и последствия затопления: запишите видео, сфотографируйте лужи на полу, «разводы» на обоях и т.д.
  4. Уведомите управляющую компанию, вызовите на дом представителей УК для составления Акта о заливе (Постановление Правительства РФ №354 дает на оформление Акта о заливе 12 часов, на практике Акты часто составляются позже). Акт может быть оформлен в отсутствие виновника затопления.
  5. Оцените материальный ущерб.
  6. Ознакомьте ответчика с требованиями о возмещении вреда.

Возможно, соседи выплатят озвученную сумму, и на этом все закончится. Если нет, обращайтесь за юридической помощью.

Для чего нужна помощь юриста

Проблема в том, что нанесение материального вреда должен доказывать истец (равно как и размер ущерба). Бесплатная консультация юриста по затоплению поможет определиться с рентабельностью дальнейших разбирательств и выбрать тактику ведения дела.

В ходе беседы юрист выяснит обстоятельства происшествия, подскажет, на какие выплаты вы можете рассчитывать:

  • взыскание ущерба за испорченное имущество;
  • возмещение упущенной выгоды (например, если вы работаете дома на «удаленке»);
  • покрытие расходов на техническую экспертизу, судебные издержки;
  • компенсация морального вреда — в установленных законом случаях.

Важно понимать, как именно произошел залив квартиры: по рассеянности соседей либо по причине некачественного капремонта, изношенности коммуникаций. Ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на управляющую организацию. Если виновата УК — претензия направляется юридическому лицу.

Алгоритм дальнейших действий

  1. Устная или письменная консультация со ссылками на судебную практику и нормы права.
  2. Сбор доказательной базы, изучение представленных материалов.
  3. Досудебное урегулирование, если это возможно, с оформлением соглашения об урегулировании спора.
  4. При отказе от переговоров ответчику направляется претензия с указанием размера ущерба и срока выплат.
  5. При несогласии виновника с озвученной суммой проводится независимая оценка состояния квартиры после залива.
  6. При игнорировании предъявленных требований составляется исковое заявление.
  7. Адвокат представляет интересы клиента и защищает его имущественные интересы на судебных слушаниях.
  8. Получение судебного акта, контроль исполнения решения суда.

Стоимость услуг

Досудебная правовая помощь Стоимость услуги*
Расширенная консультация (более 30 минут) от 3000 руб.
Письменный ответ на запрос от 3 000 руб.
Подготовка процессуальных документов
Составление искового заявления в суд от 2 500 руб.
Судебная защита
Участие в судебном процессе от 15 000 руб.

* Информация носит ознакомительный характер.

Какие документы потребуются

  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
  • Технический/кадастровый паспорт со схемой жилого помещения.
  • Акт о заливе за подписью представителей УК и свидетелей.
  • Результаты технической экспертизы/независимой оценки — при наличии.
  • Переписка с УК и соседями, видео- и фотоматериалы.
  • Чеки на покупку стройматериалов — если вы сначала сделали ремонт, а затем обратились за компенсацией.
  • Справки из медицинских учреждений — при причинении вреда здоровью.
  • При обращении в суд — квитанция об уплате госпошлины.

Кто платит госпошлину и в каком размере

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер денежного сбора рассчитывается в процентном отношении от суммы иска (но не менее 400 руб.). Пошлину платит заявитель. Когда ответчиком выступает юрлицо, истец освобождается от оплаты. В любом случае при судебном решении в вашу пользу расходы компенсирует виновник залива.

Также вы вправе взыскать компенсацию за проведение экспертизы, оформление доверенности, получение платных справок. С юрлиц, в случае невыполнения требований об устранении последствий залива, можно требовать неустойку.

Срок исковой давности

На взыскание ущерба отводится 3 года. При этом неважно, когда именно вас залили, отсчет начинается с момента, когда вы об этом узнали. Правда, чем больше времени прошло, тем сложнее будет установить виновника (соседи могли переехать, поменялась УК и т.д.), но шансы есть.

Юридическая помощь виновнику залива

Вы забыли закрыть кран, затопили чужую квартиру, и соседи снизу грозятся подать в суд? Урегулированием конфликта займется адвокат по заливу квартиры — в Санкт-Петербурге вы можете обратиться за консультацией в любое удобное время. Напомним, что в случае отказа в добровольно покрыть ущерб на ответчика может быть наложен штраф в размере 50% от присужденной суммы — поэтому в ваших интересах уладить дело до суда. Мы найдем проблемные места в претензии, проведем переговоры с другой стороной спора и добьемся отзыва иска.

Почему обращаются именно к нам

  • Обширная практика, успешные кейсы.
  • Положительный результат по 99% обращений.
  • Защищаем права клиента во всех инстанциях.
  • Сами собираем и запрашиваем необходимые документы.
  • Возможна рассрочка по оплате услуг.

Напишите в онлайн-чат или оставьте заявку на обратный звонок по телефону: +7 (812) 565-50-78. Мы бесплатно проведем анализ ситуации и предложим реально работающие варианты решения проблемы.

Наши юристы
Артемьев Иван Владимирович
Опыт работы 20 лет
Герхт Владислав Германович
Опыт работы 15 лет
Егоров Виталий Федорович
Опыт работы 32 года
Иванов Виктор Михайлович
Опыт работы 37 лет
Кан Артем Алексеевич
Опыт работы 11 лет
Маркин Владимир Михайлович
Опыт работы 15 лет
Мартынова Ирина Михайловна
Опыт работы 40 лет
Мельник Аркадий Иванович
Опыт работы 37 лет
Семенова Роза Дмитриевна
Опыт работы 16 лет
Консультация узкопрофильных юристов
На консультации вы получите профессиональную юридическую помощь узкопрофильного юриста по любому вопросу. Наш сотрудник внимательно изучит вашу ситуацию, даст правовую характеристику вашей проблемы и подскажет возможные пути выхода из сложившейся ситуации.
Нужна бесплатная консультация?
+7 (812) 565-50-78
или позвоните по номеру
Оставьте обращение

Отзывы клиентов

Посмотрите, что думают люди о сотрудничестве с нами
Получите бесплатную
консультацию юриста
1. Выслушаем, вникнем в ситуацию,
человеческим языком объясним всё, что непонятно

2. Дадим честный прогноз перспективности
дела и расскажем о возможных рисках

3. Дадим рекомендации
как Вам лучше поступить в текущей ситуации
Заполните форму и получите бесплатную консультацию
Заполните форму и получите подробную бесплатную консультацию юриста
+7
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности