Раздел квартиры между собственниками

Если квартира принадлежит нескольким людям, то рано или поздно возникает необходимость раздела ее между сособственниками.  Например, кто-то решил сменить место жительства, а кому-то нужны деньги. Конфликтные ситуации между владельцами одной недвижимости могут спровоцировать процесс раздела.

Варианты раздела жилья

Законом предусмотрены следующие виды раздела:

- выдел в натуре. Такой вариант возможен лишь в случае, если это возможно технически. Большая часть квартир не подлежит такому делению.

- выдел процентов. Это значит, что если квартира продается, то каждый собственник получает деньги с продажи имущества в соответствии с размером своей доли.

Кто делит жилье?

Чаще всего раздел происходит между следующими категориями собственников:

- Супруги. Если недвижимость является совместно нажитой, то после развода возникает необходимость раздела. Если между сторонами нет спора, то можно договориться в добровольном порядке, в противном случае, делить квартиру нужно через суд. Если квартира была подарена одному из супругов или покупалась до брака, то она не относится к общему имуществу.

- Родственники. Недвижимость может быть передана в собственность после приватизации в равных долях, но фактически не являться равными. Квартира может быть получена в наследство сразу несколькими наследниками. В таких случаях нужно обращаться в суд, либо делить недвижимость в досудебном порядке.

Как действовать

Если сособственники смогли договориться относительно раздела недвижимости, то необходимо заключить соглашение. Такой документ будет включать в себя информацию о размере долей каждой из сторон, а также условия раздела. Соглашение должно быть заверено у нотариуса. После нотариального заверения необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать изменения.

В случае, если договориться не удалось, то необходимо обращаться в суд. Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, в котором будут изложены основные требования, а также приложить доказательства в обоснование своих требований. Кроме того, не стоит забывать об оплате государственной пошлины. Заявление должно соответствовать всем требованиям, установленным законом.

Если у вас не получается договориться с другой стороной – не переживайте! Обращение за квалифицированной юридической помощью поможет разобраться в ситуации. Наши юристы смогут найти решение, которое устроит всех, а также подготовить все документы для этого.

Наши юристы

Артемьев Иван Владимирович

Опыт работы 20 лет

Герхт Владислав Германович

Опыт работы 15 лет

Егоров Виталий Федорович

Опыт работы 32 года

Иванов Виктор Михайлович

Опыт работы 37 лет

Кан Артем Алексеевич

Опыт работы 11 лет

Маркин Владимир Михайлович

Опыт работы 15 лет

Мартынова Ирина Михайловна

Опыт работы 40 лет

Мельник Аркадий Иванович

Опыт работы 37 лет

Семенова Роза Дмитриевна

Опыт работы 16 лет