Юридическая помощь в приватизации квартиры

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге осуществляется по письменному заявлению одного или нескольких лиц, пользующихся жилым помещением на условиях социального найма и желающих перевести квартиру в собственность. При этом требуется согласие всех совместно проживающих членов семьи, включая несовершеннолетних детей, достигших возраста 14 лет.

Процедура бесплатная для всех граждан РФ. Согласно действующему законодательству участвовать в приватизации можно только один раз. Единственное исключение: если в квартире была выделена доля несовершеннолетнему, он может повторно воспользоваться правом на приватизацию другой жилой недвижимости после совершеннолетия.

В каких случаях требуется помощь юриста в приватизации жилья

• Федеральное законодательство не дает ни универсального списка документов, ни единого формата заявления на переоформление статуса жилья: отсюда возникают первые сложности. Если на этапе сбора документов подключится юрист по приватизации квартиры, весь пакет будет подготовлен вовремя и грамотно. Вас не отправят собирать недостающие справки.
• Но даже если «бумаги» в порядке, в услуге может быть отказано. Основанием чаще всего служит статус жилья (ветхие, аварийные объекты, служебные площади). В случае неправомерного отказа гражданин вправе оспорить решение уполномоченного органа в судебном порядке.
• Серьезно может осложнить приватизацию прописанный в квартире, но давно отсутствующий родственник, который находится неизвестно где и не поддерживает с вами связь. Такого жильца выписать можно только в судебном порядке. Причем придется доказывать, что человек утратил право на пользование жильем.
• Незаконная перепланировка. Допустим, в ходе ремонта вы сносили и возводили внутренние перегородки по своему усмотрению. Чтобы приватизировать квартиру, придется сначала узаконить все изменения. В том числе через суд.
• Долги по ЖКХ. Приватизация квартиры с долгами законом прямо не запрещена, но при невнесении платы за коммунальные услуги в течении более чем 6 месяцев договор с нанимателем может быть расторгнут. Если муниципалитет уже подал в суд на выселение, приватизировать квартиру вы не сможете. Что делать в таких случаях — подскажут адвокаты «Единого правового центра».

С чего начать?

Юридическая помощь в приватизации квартиры начинается с выяснения сути проблемы. Возможно, вам просто нужно уточнить, какие именно документы понадобятся от заявителя в Санкт-Петербурге. Бесплатная консультация юриста не требует личной встречи с адвокатом. Основные моменты выяснятся в ходе 30-минутной беседы в онлайн-чате или по телефону.

Расширенная консультация юриста

Когда прояснится суть дела, советуем записаться на расширенную консультацию. По возможности приложите все документы, что есть на руках, в том числе письменные отказы в приватизации. Юрист поработает с материалами, выявит возможные «узкие места». Когда найдем, за что зацепиться, приступим к следующим процессуальным действиям.

Основной перечень документов для приватизации:

• Паспорта (оригиналы и копии) всех совершеннолетних участников процесса, свидетельства о рождении детей до 14 лет.
• Договор социального найма квартиры (либо выписка/ордер из соответствующего распоряжения органов исполнительной власти).
• Технический паспорт и поэтажный план жилого помещения.
• Выписка с лицевого счета, история регистраций по домовой книге, с 21.07.1991 года до настоящего момента.
• Письменные согласия и/или отказы всех проживающих в квартире.
• Заявление на приватизации.
• Нотариальная доверенность — если вопросом занимается нанятый адвокат.

При одном взгляде на этот список уже можно понять, что вам может понадобиться юридическая помощь. Особенно если учесть, что по ситуации могут потребоваться дополнительные справки:

• Разрешение органов опеки,
• Выписка из личного дела военнослужащего,
• Документы, подтверждающие смену фамилии заявителем и т.д.

Помните, что срок действия многих справок ограничен, и действовать надо быстро, чтобы не пришлось собирать все заново.

Какое жилье не подлежит приватизации

По общему правилу, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, которые не находятся в муниципальной собственности, аварийные и ветхие объекты, квартиры в закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения (за исключением жилого фонда государственных сельхозпредприятий).

Здесь возможен только один вариант: если собственник жилищного фонда сам принимает решение о приватизации подведомственного жилья (ст. 4 ФЗ «О приватизации» от 04.07.1991 № 1541-1). В иных вышеперечисленных случаях заказы чаще всего обоснованы.

Незаконные причины отказа

Вам отказали на основании наличия другого жилья, участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте? Это незаконно. Если вы долгое время не проживали в квартире, имеете задолженность по линии ЖКХ, но договор социального найма не расторгнут, вы также вправе подать заявление на приватизацию. Начнут уверять в обратном — сразу обращайтесь к адвокату. При нашем содействии вопрос будет решен. Направим претензии, подадим в суд.

Экспертный подход с гарантией результата

• Выигрываем до 99 % дел.
• Сами оформляем и отправляем запросы на выдачу документов.
• Готовим исковые заявления, представляем ваши интересы в суде.
• Получаем по доверенности и отдаем клиенту готовый договор о приватизации.
• Работают адвокаты с опытом от 15 лет.

Запишитесь на бесплатную консультацию через онлайн форму на сайте или по телефону: + 7 (812) 565-50-78 и получите быстрый ответ на ваш вопрос.

Наши юристы

Артемьев Иван Владимирович

Опыт работы 20 лет

Герхт Владислав Германович

Опыт работы 15 лет

Егоров Виталий Федорович

Опыт работы 32 года

Иванов Виктор Михайлович

Опыт работы 37 лет

Кан Артем Алексеевич

Опыт работы 11 лет

Маркин Владимир Михайлович

Опыт работы 15 лет

Мартынова Ирина Михайловна

Опыт работы 40 лет

Мельник Аркадий Иванович

Опыт работы 37 лет

Семенова Роза Дмитриевна

Опыт работы 16 лет