Расторжение договора аренды

Расторжение договора аренды может произойти автоматически по окончанию сроков его действия. В силу сложившихся жизненных ситуаций по инициативе арендодателя или арендатора существует возможность прекращения сотрудничества досрочно. Статьи 450-453 Гражданского кодекса регулируют подобные ситуации. Юридическая фирма оказывает помощь сторонам, которым нужно расторгнуть действие договора. 

Порядок действий 

Если в документе указаны сроки действия, но одна из сторон желает прекратить сотрудничество, можно разойтись полюбовно. Но в подавляющем большинстве случаев жильцы или арендодатель требуют выплатить неустойку или залог. Арендатор может отказаться от соглашения в следующих случаях: 

• Собственник ограничил доступ к объекту 

• Цена аренды повышается 

• Коммуникации не функционируют 

• Фактическое состояние имущества не соответствует ранее заявленному 

Консультация юриста необходима, чтобы корректно инициировать прекращение сотрудничества. Специалист поможет избежать ряда трудностей, договорится о сроках и получит неустойку. А также защитит права клиента в конфликтных ситуациях, будет вести переговоры с противоборствующей стороной и представит интересы истца в суде. У собственника есть следующие основания для расторжения договора: 

• Помещение находится в неудовлетворительном состоянии 

• Порча имущества 

• Имущество использовалось не по назначению 

• На арендованной территории контрагент ведёт незаконную деятельность 

Юрист предпримет попытки досудебного урегулирования спора, сформирует и отправит письмо, в котором отразит нарушения, а потом изъявит желание расторгнуть договор. Составляется исковое заявление в суд, если ответа не последовало. Специалист прикрепляет копии договора и писем. Расходы, потраченные на разбирательство, и финансовые потери возмещает ответчик. В зависимости от сложившихся обстоятельств суд может ликвидировать документы или оставить их в силе. Самостоятельные действия сторон связанные с разрывом связей могут привести к непоправимым последствиям. В подобных ситуациях единственное правильное решение – это юридическая помощь.

Наши юристы

Артемьев Иван Владимирович

Опыт работы 20 лет

Герхт Владислав Германович

Опыт работы 15 лет

Егоров Виталий Федорович

Опыт работы 32 года

Иванов Виктор Михайлович

Опыт работы 37 лет

Кан Артем Алексеевич

Опыт работы 11 лет

Маркин Владимир Михайлович

Опыт работы 15 лет

Мартынова Ирина Михайловна

Опыт работы 40 лет

Мельник Аркадий Иванович

Опыт работы 37 лет

Семенова Роза Дмитриевна

Опыт работы 16 лет