Определение границ земельного участка (межевание)

Фиксация границ участка входит не в обязанности владельца, а является его правом.  Четкое определение границ земельного участка исключает риск того, что соседи  могут захватить часть территории. Необходимо своевременно обращаться в лицензированное кадастровое бюро, специалисты которого произведут замеры участка и определят его координаты.

Определение границ участка кадастровыми инженерами

Первоначальные сведения о земельном участке содержатся в правоустанавливающих документах, где учтены данные о соседних территориях. Если отсутствуют кадастровые данные о соседних участках, то определение границ происходит согласно опросу  местных жителей. Кадастровый инженер составит  план земельного участка и согласует фиксируемые границы с заинтересованными лицами. Возможность использования естественных границ регулируется  федеральным законом № 218 от 13.07.15 г. «О государственной регистрации недвижимости». 

Межевой план

Кадастровые инженеры с помощью геодезической съемки составят межевой план, в котором будут отражены следующие параметры:

- данные о площади земельного участка;

- абрис границ  участка;

- акты согласования границ с соседями;

- заключение эксперта.

Готовый документ, подписанный кадастровым специалистом, изготавливается в бумажном и электронном вариантах и подается в Росреестр для регистрации. Росреестр на основании данных межевого плана оформляет кадастровый паспорт и выписку, в которой содержатся координаты земельного участка. Срок  оформления в Росреестре - 10 дней.

Оформление акта согласования границ с соседями

Как указано в законе № 221 от 24.07.1007г. «О кадастровой деятельности», утверждение границ участков возможно только после получения согласия  со стороны всех заинтересованных лиц (соседей, владельцев недвижимости, арендаторов и т.д.). Кадастровый инженер заблаговременно извещает заинтересованных лиц о месте и дате проведения встречи и проводит общее собрание либо индивидуальное общение. По результатам встречи оформляется Акт согласования границ участка.

Споры о границах участка

Нередки случаи, когда соседи не согласны с определяемыми границами. Случаются и нарушения, и ошибки. Координаты участков  могут пересекаться. В таких случаях необходимо подключить к решению проблемы юриста по земельным отношениям  и обращаться в суд для оспаривания имеющихся границ. Профильный специалист проанализирует  проблему и выработает стратегию дальнейших действий.

Преимущества юридической помощи при определении границ

Во время фиксации границ земельного участка нередко возникают спорные ситуации  и происходят конфликты, что ведет к затягиванию процесса. Также владельцы участков могут столкнуться со многими проблемами, если документы утеряны  и их нужно восстанавливать.  Наши юристы помогут оперативно и правильно оформить межевание. Специалисты помогут в решении споров с соседями в досудебном порядке, подробно проконсультируют по всем интересующим вопросам и гарантируют  своевременное оформление документов. Наши юристы по необходимости представят интересы клиентов в судебных разбирательствах.

Наши юристы

Артемьев Иван Владимирович

Опыт работы 20 лет

Герхт Владислав Германович

Опыт работы 15 лет

Егоров Виталий Федорович

Опыт работы 32 года

Иванов Виктор Михайлович

Опыт работы 37 лет

Кан Артем Алексеевич

Опыт работы 11 лет

Маркин Владимир Михайлович

Опыт работы 15 лет

Мартынова Ирина Михайловна

Опыт работы 40 лет

Мельник Аркадий Иванович

Опыт работы 37 лет

Семенова Роза Дмитриевна

Опыт работы 16 лет