Юрист по вопросам ЖКХ
Долгие споры по вопросам ЖКХ без юридической поддержки выиграть крайне трудно. Сфера регулируется огромным количеством нормативно-правовых актов, которые постоянно изменяются и дополняются. Чтобы добиться от управляющей компании перерасчета ежемесячных начислений, возмещения ущерба при заливе квартиры или некачественном ремонте коммуникаций, нужен опытный юрист по ЖКХ. В Санкт-Петербурге вы всегда можете обратиться в «Единый Правовой Центр».
Когда нужен адвокат по коммунальным вопросам
- Защита прав собственников / нанимателей жилых помещений при неисполнении ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества. Если в квартире холодные батареи, из крана течет «ржавая» вода, но вам начисляют платежи в полном объеме — это законный повод начать разбирательство с обслуживающей организацией.
- Ошибочные или явно завышенные расчеты по коммунальным платежам, отсутствие перерасчета за услуги, которые не были предоставлены. Например, отопительный сезон начался 25-го числа, а счет за отопление пришел за целый месяц.
- Иски со стороны управляющей компании к должникам по ЖКХ ранее, чем через 2 месяца после неуплаты, незаконное отключение от систем жизнеобеспечения.
- Оспаривание долгов, распределенных на всех жильцов коммунальной квартиры, даже на тех, кто исправно оплачивает счета.
- Отказ в положенных по закону субсидиях, льготах по оплате коммунальных услуг.
- Разделение лицевых счетов в квартирах с подселением или в ситуации, когда супруги разведены, но проживают на одной жилплощади.
Важно понимать, что при самостоятельных попытках решить спор с управляющей компанией вам придется противостоять крупной организации со своим юридическим отделом. Если все аргументы и попытки договориться мирным путем исчерпаны, добиться удовлетворения требований вы сможете только с помощью адвоката.
Досудебное разрешение жилищных споров: порядок работы
- Бесплатная консультация юриста с первичным анализом ситуации.
- Правовая оценка перспектив дела: определяем, какую тактику защиты стоит выбрать в вашем случае, и на какие выплаты можно рассчитывать.
- Расширенная консультация (устная или письменная) с примерами судебной практики.
- Подписание договора на юридические услуги в сфере ЖКХ с детализацией по каждому пункту: предмет поручения, стоимость, порядок оплаты.
- Сбор необходимых материалов (счета-фактуры, квитанции, письма и уведомления от управляющей компании).
- Составление письменной досудебной претензии.
Дальше будем действовать по обстановке. Возможно, несговорчивые соседи согласятся с вашими требованиями (а мы добиваемся этого в большинстве споров) — частный конфликт можно считать исчерпанным. В противном случае подадим исковое заявление.
Сложнее с управляющими компаниями. Вряд ли обслуживающая организация добровольно признает ошибку и вернет деньги по первому требованию. Гораздо вероятнее, что вам откажут или проигнорируют обращение. Тогда вам потребуется комплексная юридическая помощь по жилищным вопросам — вплоть до судебного разбирательства и контроля исполнительного производства.
Судебная защита
Юрист по вопросам ЖКХ выступает в суде от имени истца, заявляет ходатайства, организует техническую экспертизу, инициирует проверку начислений за коммунальные услуги. По результатам процесса выносится судебное решение.
Уплаты пошлины и прочих расходов бояться не нужно. Когда выиграем дело, все издержки компенсирует ответчик — тем более, что с юридического лица намного проще взыскать ущерб.
Что делать неплательщикам по ЖКХ
Рассмотрим обратную ситуацию. Управляющая компания подала на вас в суд за неуплату, грозит выселением и т. д. Самая неприятная ситуация: вас никто не уведомил, решение было вынесено заочно и дело уже передано в исполнительное производство. Не затягивайте, как можно скорее звоните адвокату. Возможно, сроки апелляции еще не вышли, и мы успеем обжаловать судебный акт.
Если найдутся смягчающие обстоятельства, такие как длительная болезнь, невыплата заработной платы, наличие иждивенцев — это уже половина дела. Более того, в ходе разбирательства есть шанс снизить задолженность, добиться рассрочки либо направить ходатайство о пропуске срока исковой давности (в общем случае для взыскания долгов по ЖКХ действует 3-летний срок).
Цены на услуги адвоката по вопросам ЖКХ в Санкт-Петербурге
| Первичная юридическая помощь | Стоимость услуги |
|---|---|
| Юридическая консультация менее 30 минут | Бесплатно |
| Юридическая консультация более 30 минут | от 3000 руб. |
| Письменная консультация, расширенная, со ссылками на правовые нормы | от 3 000 руб. |
| Подготовка процессуальных документов | |
| Исковое заявление | от 2 500 руб. |
| Жалобы (апелляционная, кассационная, надзорная) | от 3 000 руб. |
| Защита в суде | |
| Участие в судебном процессе | от 15 000 руб. |
Почему стоит обращаться именно к нам
- Опытные юристы по жилищному праву с успешной практикой.
- Гарантия полной конфиденциальности.
- Возможность оплаты услуг юриста в рассрочку.
- Беремся только за те дела, которые можно выиграть.
- Отчитываемся по всем пунктам договора.
Звоните по телефону: + 7 (812) 565-50-78, приезжайте в офис в СПб или пишите в чат. Мы готовы ответить на ваши вопросы.
Отзывы клиентов
консультацию юриста
человеческим языком объясним всё, что непонятно
2. Дадим честный прогноз перспективности
дела и расскажем о возможных рисках
3. Дадим рекомендации
как Вам лучше поступить в текущей ситуации