Юрист по заливу квартиры

Вас затопили соседи сверху, в доме течет крыша, прорвало старые трубы, и вы не знаете, куда обращаться? Возместить расходы на ремонт и добиться максимального покрытия ущерба, в том числе со стороны обслуживающих и управляющих организаций, помогут юристы «Единого Правового центра».

Что нужно сделать в первую очередь

1. Обесточьте квартиру, отключите электроприборы.
2. Позвоните на горячую линию ЖКХ. Если соседей не окажется дома, аварийная бригада перекроет воду во всем подъезде.
3. Зафиксируйте факт протечки и последствия затопления: запишите видео, сфотографируйте лужи на полу, «разводы» на обоях и т.д.
4. Уведомите управляющую компанию, вызовите на дом представителей УК для составления Акта о заливе (Постановление Правительства РФ №354 дает на оформление Акта о заливе 12 часов, на практике Акты часто составляются позже). Акт может быть оформлен в отсутствие виновника затопления.
5. Оцените материальный ущерб.
6. Ознакомьте ответчика с требованиями о возмещении вреда.

Возможно, соседи выплатят озвученную сумму, и на этом все закончится. Если нет, обращайтесь за юридической помощью.

Для чего нужна помощь юриста

Проблема в том, что нанесение материального вреда должен доказывать истец (равно как и размер ущерба). Бесплатная консультация юриста по затоплению поможет определиться с рентабельностью дальнейших разбирательств и выбрать тактику ведения дела.

В ходе беседы юрист выяснит обстоятельства происшествия, подскажет, на какие выплаты вы можете рассчитывать:

• взыскание ущерба за испорченное имущество;
• возмещение упущенной выгоды (например, если вы работаете дома на «удаленке»);
• покрытие расходов на техническую экспертизу, судебные издержки;
• компенсация морального вреда — в установленных законом случаях.

Важно понимать, как именно произошел залив квартиры: по рассеянности соседей либо по причине некачественного капремонта, изношенности коммуникаций. Ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на управляющую организацию. Если виновата УК — претензия направляется юридическому лицу.

Алгоритм дальнейших действий

1. Устная или письменная консультация со ссылками на судебную практику и нормы права.
2. Сбор доказательной базы, изучение представленных материалов.
3. Досудебное урегулирование, если это возможно, с оформлением соглашения об урегулировании спора.
4. При отказе от переговоров ответчику направляется претензия с указанием размера ущерба и срока выплат.
5. При несогласии виновника с озвученной суммой проводится независимая оценка состояния квартиры после залива.
6. При игнорировании предъявленных требований составляется исковое заявление.
7. Адвокат представляет интересы клиента и защищает его имущественные интересы на судебных слушаниях.
8. Получение судебного акта, контроль исполнения решения суда.

Стоимость услуг

^* Информация носит ознакомительный характер.

Какие документы потребуются

• Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
• Технический/кадастровый паспорт со схемой жилого помещения.
• Акт о заливе за подписью представителей УК и свидетелей.
• Результаты технической экспертизы/независимой оценки — при наличии.
• Переписка с УК и соседями, видео- и фотоматериалы.
• Чеки на покупку стройматериалов — если вы сначала сделали ремонт, а затем обратились за компенсацией.
• Справки из медицинских учреждений — при причинении вреда здоровью.
• При обращении в суд — квитанция об уплате госпошлины.

Кто платит госпошлину и в каком размере

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер денежного сбора рассчитывается в процентном отношении от суммы иска (но не менее 400 руб.). Пошлину платит заявитель. Когда ответчиком выступает юрлицо, истец освобождается от оплаты. В любом случае при судебном решении в вашу пользу расходы компенсирует виновник залива.

Также вы вправе взыскать компенсацию за проведение экспертизы, оформление доверенности, получение платных справок. С юрлиц, в случае невыполнения требований об устранении последствий залива, можно требовать неустойку.

Срок исковой давности

На взыскание ущерба отводится 3 года. При этом неважно, когда именно вас залили, отсчет начинается с момента, когда вы об этом узнали. Правда, чем больше времени прошло, тем сложнее будет установить виновника (соседи могли переехать, поменялась УК и т.д.), но шансы есть.

Юридическая помощь виновнику залива

Вы забыли закрыть кран, затопили чужую квартиру, и соседи снизу грозятся подать в суд? Урегулированием конфликта займется адвокат по заливу квартиры — в Санкт-Петербурге вы можете обратиться за консультацией в любое удобное время. Напомним, что в случае отказа в добровольно покрыть ущерб на ответчика может быть наложен штраф в размере 50% от присужденной суммы — поэтому в ваших интересах уладить дело до суда. Мы найдем проблемные места в претензии, проведем переговоры с другой стороной спора и добьемся отзыва иска.

Почему обращаются именно к нам

• Обширная практика, успешные кейсы.
• Положительный результат по 99% обращений.
• Защищаем права клиента во всех инстанциях.
• Сами собираем и запрашиваем необходимые документы.
• Возможна рассрочка по оплате услуг.

Напишите в онлайн-чат или оставьте заявку на обратный звонок по телефону: +7 (812) 565-50-78. Мы бесплатно проведем анализ ситуации и предложим реально работающие варианты решения проблемы.