Юрист по вопросам ЖКХ

Долгие споры по вопросам ЖКХ без юридической поддержки выиграть крайне трудно. Сфера регулируется огромным количеством нормативно-правовых актов, которые постоянно изменяются и дополняются. Чтобы добиться от управляющей компании перерасчета ежемесячных начислений, возмещения ущерба при заливе квартиры или некачественном ремонте коммуникаций, нужен опытный юрист по ЖКХ. В Санкт-Петербурге вы всегда можете обратиться в «Единый Правовой Центр».

Когда нужен адвокат по коммунальным вопросам

• Защита прав собственников / нанимателей жилых помещений при неисполнении ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества. Если в квартире холодные батареи, из крана течет «ржавая» вода, но вам начисляют платежи в полном объеме — это законный повод начать разбирательство с обслуживающей организацией.
• Ошибочные или явно завышенные расчеты по коммунальным платежам, отсутствие перерасчета за услуги, которые не были предоставлены. Например, отопительный сезон начался 25-го числа, а счет за отопление пришел за целый месяц.
• Иски со стороны управляющей компании к должникам по ЖКХ ранее, чем через 2 месяца после неуплаты, незаконное отключение от систем жизнеобеспечения.
• Оспаривание долгов, распределенных на всех жильцов коммунальной квартиры, даже на тех, кто исправно оплачивает счета.
• Отказ в положенных по закону субсидиях, льготах по оплате коммунальных услуг.
• Разделение лицевых счетов в квартирах с подселением или в ситуации, когда супруги разведены, но проживают на одной жилплощади.

Важно понимать, что при самостоятельных попытках решить спор с управляющей компанией вам придется противостоять крупной организации со своим юридическим отделом. Если все аргументы и попытки договориться мирным путем исчерпаны, добиться удовлетворения требований вы сможете только с помощью адвоката.

Досудебное разрешение жилищных споров: порядок работы

• Бесплатная консультация юриста с первичным анализом ситуации.
• Правовая оценка перспектив дела: определяем, какую тактику защиты стоит выбрать в вашем случае, и на какие выплаты можно рассчитывать.
• Расширенная консультация (устная или письменная) с примерами судебной практики.
• Подписание договора на юридические услуги в сфере ЖКХ с детализацией по каждому пункту: предмет поручения, стоимость, порядок оплаты.
• Сбор необходимых материалов (счета-фактуры, квитанции, письма и уведомления от управляющей компании).
• Составление письменной досудебной претензии.

Дальше будем действовать по обстановке. Возможно, несговорчивые соседи согласятся с вашими требованиями (а мы добиваемся этого в большинстве споров) — частный конфликт можно считать исчерпанным. В противном случае подадим исковое заявление.

Сложнее с управляющими компаниями. Вряд ли обслуживающая организация добровольно признает ошибку и вернет деньги по первому требованию. Гораздо вероятнее, что вам откажут или проигнорируют обращение. Тогда вам потребуется комплексная юридическая помощь по жилищным вопросам — вплоть до судебного разбирательства и контроля исполнительного производства.

Судебная защита

Юрист по вопросам ЖКХ выступает в суде от имени истца, заявляет ходатайства, организует техническую экспертизу, инициирует проверку начислений за коммунальные услуги. По результатам процесса выносится судебное решение.

Уплаты пошлины и прочих расходов бояться не нужно. Когда выиграем дело, все издержки компенсирует ответчик — тем более, что с юридического лица намного проще взыскать ущерб.

Что делать неплательщикам по ЖКХ

Рассмотрим обратную ситуацию. Управляющая компания подала на вас в суд за неуплату, грозит выселением и т. д. Самая неприятная ситуация: вас никто не уведомил, решение было вынесено заочно и дело уже передано в исполнительное производство. Не затягивайте, как можно скорее звоните адвокату. Возможно, сроки апелляции еще не вышли, и мы успеем обжаловать судебный акт.

Если найдутся смягчающие обстоятельства, такие как длительная болезнь, невыплата заработной платы, наличие иждивенцев — это уже половина дела. Более того, в ходе разбирательства есть шанс снизить задолженность, добиться рассрочки либо направить ходатайство о пропуске срока исковой давности (в общем случае для взыскания долгов по ЖКХ действует 3-летний срок).

Цены на услуги адвоката по вопросам ЖКХ в Санкт-Петербурге

Почему стоит обращаться именно к нам

• Опытные юристы по жилищному праву с успешной практикой.
• Гарантия полной конфиденциальности.
• Возможность оплаты услуг юриста в рассрочку.
• Беремся только за те дела, которые можно выиграть.
• Отчитываемся по всем пунктам договора.

Звоните по телефону: + 7 (812) 565-50-78, приезжайте в офис в СПб или пишите в чат. Мы готовы ответить на ваши вопросы.