Юридическая помощь в приватизации квартиры

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге осуществляется по письменному заявлению одного или нескольких лиц, пользующихся жилым помещением на условиях социального найма и желающих перевести квартиру в собственность. При этом требуется согласие всех совместно проживающих членов семьи, включая несовершеннолетних детей, достигших возраста 14 лет.

Процедура бесплатная для всех граждан РФ. Согласно действующему законодательству участвовать в приватизации можно только один раз. Единственное исключение: если в квартире была выделена доля несовершеннолетнему, он может повторно воспользоваться правом на приватизацию другой жилой недвижимости после совершеннолетия.

В каких случаях требуется помощь юриста в приватизации жилья

• Федеральное законодательство не дает ни универсального списка документов, ни единого формата заявления на переоформление статуса жилья: отсюда возникают первые сложности. Если на этапе сбора документов подключится юрист по приватизации квартиры, весь пакет будет подготовлен вовремя и грамотно. Вас не отправят собирать недостающие справки.
• Но даже если «бумаги» в порядке, в услуге может быть отказано. Основанием чаще всего служит статус жилья (ветхие, аварийные объекты, служебные площади). В случае неправомерного отказа гражданин вправе оспорить решение уполномоченного органа в судебном порядке.
• Серьезно может осложнить приватизацию прописанный в квартире, но давно отсутствующий родственник, который находится неизвестно где и не поддерживает с вами связь. Такого жильца выписать можно только в судебном порядке. Причем придется доказывать, что человек утратил право на пользование жильем.
• Незаконная перепланировка. Допустим, в ходе ремонта вы сносили и возводили внутренние перегородки по своему усмотрению. Чтобы приватизировать квартиру, придется сначала узаконить все изменения. В том числе через суд.
• Долги по ЖКХ. Приватизация квартиры с долгами законом прямо не запрещена, но при невнесении платы за коммунальные услуги в течении более чем 6 месяцев договор с нанимателем может быть расторгнут. Если муниципалитет уже подал в суд на выселение, приватизировать квартиру вы не сможете. Что делать в таких случаях — подскажут адвокаты «Единого правового центра».

С чего начать?

Юридическая помощь в приватизации квартиры начинается с выяснения сути проблемы. Возможно, вам просто нужно уточнить, какие именно документы понадобятся от заявителя в Санкт-Петербурге. Бесплатная консультация юриста не требует личной встречи с адвокатом. Основные моменты выяснятся в ходе 30-минутной беседы в онлайн-чате или по телефону.

Расширенная консультация юриста

Когда прояснится суть дела, советуем записаться на расширенную консультацию. По возможности приложите все документы, что есть на руках, в том числе письменные отказы в приватизации. Юрист поработает с материалами, выявит возможные «узкие места». Когда найдем, за что зацепиться, приступим к следующим процессуальным действиям.

Основной перечень документов для приватизации:

• Паспорта (оригиналы и копии) всех совершеннолетних участников процесса, свидетельства о рождении детей до 14 лет.
• Договор социального найма квартиры (либо выписка/ордер из соответствующего распоряжения органов исполнительной власти).
• Технический паспорт и поэтажный план жилого помещения.
• Выписка с лицевого счета, история регистраций по домовой книге, с 21.07.1991 года до настоящего момента.
• Письменные согласия и/или отказы всех проживающих в квартире.
• Заявление на приватизации.
• Нотариальная доверенность — если вопросом занимается нанятый адвокат.

При одном взгляде на этот список уже можно понять, что вам может понадобиться юридическая помощь. Особенно если учесть, что по ситуации могут потребоваться дополнительные справки:

• Разрешение органов опеки,
• Выписка из личного дела военнослужащего,
• Документы, подтверждающие смену фамилии заявителем и т.д.

Помните, что срок действия многих справок ограничен, и действовать надо быстро, чтобы не пришлось собирать все заново.

Какое жилье не подлежит приватизации

По общему правилу, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, которые не находятся в муниципальной собственности, аварийные и ветхие объекты, квартиры в закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения (за исключением жилого фонда государственных сельхозпредприятий).

Здесь возможен только один вариант: если собственник жилищного фонда сам принимает решение о приватизации подведомственного жилья (ст. 4 ФЗ «О приватизации» от 04.07.1991 № 1541-1). В иных вышеперечисленных случаях заказы чаще всего обоснованы.

Незаконные причины отказа

Вам отказали на основании наличия другого жилья, участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте? Это незаконно. Если вы долгое время не проживали в квартире, имеете задолженность по линии ЖКХ, но договор социального найма не расторгнут, вы также вправе подать заявление на приватизацию. Начнут уверять в обратном — сразу обращайтесь к адвокату. При нашем содействии вопрос будет решен. Направим претензии, подадим в суд.

Экспертный подход с гарантией результата

• Выигрываем до 99 % дел.
• Сами оформляем и отправляем запросы на выдачу документов.
• Готовим исковые заявления, представляем ваши интересы в суде.
• Получаем по доверенности и отдаем клиенту готовый договор о приватизации.
• Работают адвокаты с опытом от 15 лет.

Запишитесь на бесплатную консультацию через онлайн форму на сайте или по телефону: + 7 (812) 565-50-78 и получите быстрый ответ на ваш вопрос.