Земельный участок - приватизация

Приватизация – оформление права собственности в результате передачи государственного имущества в частные руки. Земля принадлежит государству в лице областей, районов, городов и сел. Приватизировать ее могут как физические, так и юридические лица. Процедура  приватизации в Российской Федерации регулируется Земельным кодексом РФ. Оформление земельного участка в собственность  путем приватизации – непростая задача, для правильного и быстрого решения которой требуется помощь юриста.

Приватизация земли физическими лицами

Активная приватизация государственной земли началась после распада СССР. На сегодняшний день эта процедура чаще всего востребована при передаче участков многодетным семьям.  Помимо этого, приватизация земли требуется в следующих случаях:

- земельный участок предоставлен сроком до шести лет для возведения жилого дома или ведения  сельского хозяйства;

- земля выдана работнику муниципальной службы для строительства или ведения личного хозяйства;

-  участок предоставлен на Дальнем Востоке для ведения подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства.

Во всех этих случаях землю можно получить безвозмездно на срок до 5 лет, с правом ее дальнейшего оформления в собственность.

Приватизация для юридических лиц

На безвозмездной основе, путем подписания договора, земельные участки могут получить следующие категории юридических лиц:

- религиозные объединения;

- некоммерческие компании;

- фонды, которые основали технологические центры и отделения инновационного характера;

-товарищества садоводов.

Этапы приватизации земельного участка

Сначала будущему собственнику нужно собрать комплект документов для приватизации. Одним из важнейших документов являются бумаги, подтверждающие безвозмездную передачу земельного участка от государства (договор аренды, договор временного или бессрочного пользования, трудовой договор и т.д.). Затем заполняется заявление на приватизацию. Если интересы потенциального собственника представляет юрист, потребуется также нотариально заверенная доверенность. После сбора документов, они подаются в администрацию или Росимущество для согласования. Также можно сдать документы через МФЦ или заказным письмом. Срок рассмотрения заявки составляет  30 дней.

Межевание участка

Если разрешение на приватизацию получено,  следующим этапом необходимо провести  уточнение границ участка. Этим занимаются лицензированные кадастровые инженеры. Они проведут геодезическую съемку, по результатам которой составят межевой план территории. В процессе  межевания также получают согласование границ с соседями, с которыми нужно подписать соответствующий акт. Полученный межевой план сдается в Росреестр, который проводит его регистрацию и выдает кадастровый паспорт участка.

Регистрация  собственности

После процедуры межевания и получения кадастрового паспорта, необходимо получить свидетельство о приватизации в Росимуществе или другой надзорной инстанции. Полученное свидетельство подается в Росреестр для регистрации. За приватизацию подлежит уплате государственная пошлина.

Юридическая помощь

Чтобы процесс приватизации прошел грамотно, юридически чисто и в короткие сроки необходимо привлечь квалифицированного юриста.  Специалист на основании доверенности от клиента организует  сбор документов,  займется общением с чиновниками и подаст готовый пакет документов в соответствующие учреждения.  Наши юристы готовы подключиться к работе на разных этапах, и займутся оформлением приватизации любой сложности. Работа под ключ включает в себя: консультации, подготовку документов, обращение к кадастровым специалистам, подачу и получение готовых документов.

Юрист по земельным правоотношениям поможет решить вопросы приватизации в спорных ситуациях.  Также специалист поможет при обращении в суд  в случае отказа государственных органов в выдаче земли под приватизацию.