Определение границ земельного участка (межевание)

Фиксация границ участка входит не в обязанности владельца, а является его правом.  Четкое определение границ земельного участка исключает риск того, что соседи  могут захватить часть территории. Необходимо своевременно обращаться в лицензированное кадастровое бюро, специалисты которого произведут замеры участка и определят его координаты.

Определение границ участка кадастровыми инженерами

Первоначальные сведения о земельном участке содержатся в правоустанавливающих документах, где учтены данные о соседних территориях. Если отсутствуют кадастровые данные о соседних участках, то определение границ происходит согласно опросу  местных жителей. Кадастровый инженер составит  план земельного участка и согласует фиксируемые границы с заинтересованными лицами. Возможность использования естественных границ регулируется  федеральным законом № 218 от 13.07.15 г. «О государственной регистрации недвижимости». 

Межевой план

Кадастровые инженеры с помощью геодезической съемки составят межевой план, в котором будут отражены следующие параметры:

- данные о площади земельного участка;

- абрис границ  участка;

- акты согласования границ с соседями;

- заключение эксперта.

Готовый документ, подписанный кадастровым специалистом, изготавливается в бумажном и электронном вариантах и подается в Росреестр для регистрации. Росреестр на основании данных межевого плана оформляет кадастровый паспорт и выписку, в которой содержатся координаты земельного участка. Срок  оформления в Росреестре - 10 дней.

Оформление акта согласования границ с соседями

Как указано в законе № 221 от 24.07.1007г. «О кадастровой деятельности», утверждение границ участков возможно только после получения согласия  со стороны всех заинтересованных лиц (соседей, владельцев недвижимости, арендаторов и т.д.). Кадастровый инженер заблаговременно извещает заинтересованных лиц о месте и дате проведения встречи и проводит общее собрание либо индивидуальное общение. По результатам встречи оформляется Акт согласования границ участка.

Споры о границах участка

Нередки случаи, когда соседи не согласны с определяемыми границами. Случаются и нарушения, и ошибки. Координаты участков  могут пересекаться. В таких случаях необходимо подключить к решению проблемы юриста по земельным отношениям  и обращаться в суд для оспаривания имеющихся границ. Профильный специалист проанализирует  проблему и выработает стратегию дальнейших действий.

Преимущества юридической помощи при определении границ

Во время фиксации границ земельного участка нередко возникают спорные ситуации  и происходят конфликты, что ведет к затягиванию процесса. Также владельцы участков могут столкнуться со многими проблемами, если документы утеряны  и их нужно восстанавливать.  Наши юристы помогут оперативно и правильно оформить межевание. Специалисты помогут в решении споров с соседями в досудебном порядке, подробно проконсультируют по всем интересующим вопросам и гарантируют  своевременное оформление документов. Наши юристы по необходимости представят интересы клиентов в судебных разбирательствах.