Мошенничество при продаже квартиры

Одним из самых распространенных видов правонарушений является мошенничество при сделках по купле - продаже квартиры. Этому способствует незнание юридически значимых моментов при продаже недвижимости со стороны граждан, а также противоречивость некоторых норм законодательства. Наказание за мошенничество регулируется ст.159 УК РФ и может закончиться реальным лишением свободы. Чтобы при купле - продаже квартиры было как можно меньше рисков, необходимо обратиться за юридическим сопровождением каждого этапа сделки.

На что  обратить внимание при купле – продаже квартиры

- Одним из признаков мошенничества может являться слишком заниженная стоимость квартиры.  

- Запоздалые требования продавцом аванса после того как были согласованы условия и подписан  предварительный договор также должны быть сигналом для покупателя.  

- Спешка одной из сторон с оформлением договора, без должного изучения необходимых документов,  также может привести к нежелательным результатам.

- Выписка из ЕГРН, в которой  фигурируют сведения о многократной смене собственников, что может свидетельствовать о перепродаже квартиры.

Для того, чтобы не столкнуться с мошенничеством при купле – продаже недвижимости, необходимо:

- указывать в договоре фактическую стоимость приобретаемой недвижимости;

- проследить, чтобы в квартире не осталось прописанных несовершеннолетних детей,  военнослужащих, инвалидов, заключенных;

- не рекомендуется совершать сделки только по доверенности, без присутствия сторон;

- внимательно изучить выписку из ЕГРН на предмет судебных споров, арестов, залогов на приобретаемую недвижимость.

В том случае, если уже есть пострадавшие от мошенничества  при продаже квартиры, необходимо обратиться за помощью к опытным юристам. Они помогут написать заявлению в органы МВД, соберут необходимые для доказательств документы и справки, обжалуют бездейстия органов власти и полиции в прокуратуру.

Действия адвоката

На первом этапе, адвокат по мошенничеству проконсультирует клиента с обсуждением всех волнующих моментов. Далее идет выстраивание стратегии действий и формируется база доказательств. Как показывает опыт, чем раньше пострадавший обратится за юридической помощью, тем высоки шансы достигнуть положительного результата, вернуть свои деньги без долгих судебных тяжб.