Раздел земли при разводе

Развод - не самый приятный процесс, особенно, если встает вопрос о разделе имущества. Если предстоит раздел земельного участка, то здесь нужно учитывать особенности земельного и гражданского права, а не только семейный кодекс.

Как делить участок

Землю можно разделить как в досудебном порядке, так и в судебном.

Досудебный порядок может быть в случае, если у супругов был брачный договор. Если его нет, но и спорить бывшие супруги не хотят, то можно заключить соглашение.

Чтобы разделить земельный участок необходимо, чтобы каждая часть соответствовала минимальной норме площади, тогда участок относится к делимому имуществу. В каждом регионе установлены свои минимальные нормы. В противном случае, земля является неделимой.

Если участок поделить нельзя, то можно продать его как единый объект, а деньги поделить, либо же один из супругой может за компенсацию отказаться от своей доли.

Земля является личной или совместной собственностью?

Раздел совместно нажитого земельного участка происходит по общим правилам. Земля делится на равные части, с учетом интересов общих несовершеннолетних детей.

Участок земли считается личным, если был получен в качестве наследства или был подарен. В таком случае, второй супруг не может претендовать на эту землю. Нельзя предъявлять права на землю и в том случае, если земля была приватизирована супругом еще до брака. Однако, если Вы вложили в участок свои личные сбережения, то суд может принять это во внимание.

Юридическая помощь при разделе земли

Если между бывшими супругами нет конфликтной ситуации, то разделить земельный участок лучше во внесудебном порядке. Если договориться не получается, то тогда необходимо обращаться в суд.

Каждый раздел имущества имеет свои особенности. Лучше всего обратиться к юристу или адвокату по разделу земли при разводе. Профессионалы смогут проанализировать ситуация и определить для вас самую выгодную стратегию.