Раздел квартиры между собственниками

Если квартира принадлежит нескольким людям, то рано или поздно возникает необходимость раздела ее между сособственниками.  Например, кто-то решил сменить место жительства, а кому-то нужны деньги. Конфликтные ситуации между владельцами одной недвижимости могут спровоцировать процесс раздела.

Варианты раздела жилья

Законом предусмотрены следующие виды раздела:

- выдел в натуре. Такой вариант возможен лишь в случае, если это возможно технически. Большая часть квартир не подлежит такому делению.

- выдел процентов. Это значит, что если квартира продается, то каждый собственник получает деньги с продажи имущества в соответствии с размером своей доли.

Кто делит жилье?

Чаще всего раздел происходит между следующими категориями собственников:

- Супруги. Если недвижимость является совместно нажитой, то после развода возникает необходимость раздела. Если между сторонами нет спора, то можно договориться в добровольном порядке, в противном случае, делить квартиру нужно через суд. Если квартира была подарена одному из супругов или покупалась до брака, то она не относится к общему имуществу.

- Родственники. Недвижимость может быть передана в собственность после приватизации в равных долях, но фактически не являться равными. Квартира может быть получена в наследство сразу несколькими наследниками. В таких случаях нужно обращаться в суд, либо делить недвижимость в досудебном порядке.

Как действовать

Если сособственники смогли договориться относительно раздела недвижимости, то необходимо заключить соглашение. Такой документ будет включать в себя информацию о размере долей каждой из сторон, а также условия раздела. Соглашение должно быть заверено у нотариуса. После нотариального заверения необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать изменения.

В случае, если договориться не удалось, то необходимо обращаться в суд. Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, в котором будут изложены основные требования, а также приложить доказательства в обоснование своих требований. Кроме того, не стоит забывать об оплате государственной пошлины. Заявление должно соответствовать всем требованиям, установленным законом.

Если у вас не получается договориться с другой стороной – не переживайте! Обращение за квалифицированной юридической помощью поможет разобраться в ситуации. Наши юристы смогут найти решение, которое устроит всех, а также подготовить все документы для этого.