Раздел квартиры при разводе
Расторжение брака не представляет сложности. Проблемы начинаются в случаях, когда бывшие супруги начинают делить имущество. Особенно, если разделу подлежит недвижимость - квартира или дом. Имущество, которые было приобретено в браке считается совместной собственностью и подлежит разделу поровну.
Варианты раздела квартиры
Закон предлагает несколько вариантов раздела имущества:
-
Соглашение о разделе имущества. Подходит в том случае, если между сторонами отсутствует спор. Составляется в письменной форме и подлежит заверению у нотариуса.
-
Брачный договор. Если ранее супруги заключали брачный договор, то имущество делится с учетом положений, зафиксированных в этом договоре.
-
Судебный порядок. Этот вариант подходит для тех случаев, когда договориться со второй стороной не получается и имеется спор.
Квартиру можно обменять или разделить, продать и поделить деньги, в зависимости от договоренности бывших супругов. Однако, если сособственниками являются несовершеннолетние дети или были задействованы средства материнского капитала, то раздел будет проводиться с учетом соблюдения интересов детей.
Суд может отступить от правила раздела квартиры в равных долях и увеличить долю одного из супругов в случае, если с одним из родителей остаются проживать несовершеннолетние дети в спорной квартире.
Разделить квартиру через суд можно в течение трех лет с момента развода.
Если квартира муниципальная
Приватизация - безвозмездная сделка. Это значит, что, если один из бывших супругом приватизировал квартиру, она не будет являться совместным имуществом. Однако, суд может установить второму - срок для проживания.
Муниципальную квартиру поделить нельзя, так как она не находится в собственности супругом, но можно рассмотреть следующие варианты:
-
совместная приватизация и раздел квартиры;
-
компенсация для одной из стороны;
-
совместное проживание в государственной квартире бывших супругов.
Защита своих прав
В жизни бывают спорные ситуации, когда нужно доказать, что имущество является личным и не подлежит разделу. Например, имущество было куплено хоть и в браке, но на деньги, которые подарили родители. Квартиру можно купить, когда фактически брачные отношения давно прекращены, но развод не оформлен.
Для того, чтобы отстоять свою позицию и доказать, что имущество является личным, а не совместным необходимо обратиться за помощью к юристу или адвокату по разделу квартир при разводе.
Услуги юриста в данном случае помогут сохранить личное имущество, представить в суд все доказательства.
консультацию юриста
человеческим языком объясним всё, что непонятно
2. Дадим честный прогноз перспективности
дела и расскажем о возможных рисках
3. Дадим рекомендации
как Вам лучше поступить в текущей ситуации